יסודות

מה תלמדו בספר הזה

• לקרוא כל עסקה במספרים: סולם הכסף מהשכירות ועד השורה התחתונה — GPR, הכנסה אפקטיבית, NOI
• להבין איך שוק מתמחר נכס: שיעור ההיוון, ולמה אותו בית שווה אחרת בכל עיר
• לחשב מה הבנק באמת יאשר: שני השערים — LTV ו-DSCR — ומי מהם חוסם
• לבחון שכונה בארבעה עמודים: תעסוקה, אוכלוסייה, בטיחות ומסלול שינוי
• לחתום כמו מקצוען: שלושה תרחישים, מטריצת סיכונים, ותקרת פרישה שמנצחת את הרגש
• לזהות חוברת שמשקרת: מבחני השפיות שחושפים הוצאות מוסתרות